Simulador de viabilidade

Casa em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 62.464,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 115.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.651

R$ 558/m²

LanceR$ 62.464
ITBI (2%)R$ 1.249
Registro/cartório (1.5%)R$ 937

Desconto real vs mercado

85%

Custo R$ 64.651 vs mercado R$ 417.384

Cenário de revenda

R$ 327.690 de lucro

ROI de 507% sobre o investimento

Revenda R$ 417.384 − custo R$ 64.651 − corretagem R$ 25.043. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.