Simulador de viabilidade

Casa em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 44.312,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.864

R$ 815/m²

LanceR$ 44.313
ITBI (2%)R$ 886
Registro/cartório (1.5%)R$ 665

Desconto real vs mercado

77%

Custo R$ 45.864 vs mercado R$ 202.680

Cenário de revenda

R$ 144.655 de lucro

ROI de 315% sobre o investimento

Revenda R$ 202.680 − custo R$ 45.864 − corretagem R$ 12.161. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.