Simulador de viabilidade

Casa em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 50.221,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.979

R$ 923/m²

LanceR$ 50.221
ITBI (2%)R$ 1.004
Registro/cartório (1.5%)R$ 753

Desconto real vs mercado

74%

Custo R$ 51.979 vs mercado R$ 202.680

Cenário de revenda

R$ 138.540 de lucro

ROI de 267% sobre o investimento

Revenda R$ 202.680 − custo R$ 51.979 − corretagem R$ 12.161. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.