Simulador de viabilidade

Casa em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 47.626,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.293

R$ 970/m²

LanceR$ 47.626
ITBI (2%)R$ 953
Registro/cartório (1.5%)R$ 714

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 49.293 vs mercado R$ 182.880

Cenário de revenda

R$ 122.614 de lucro

ROI de 249% sobre o investimento

Revenda R$ 182.880 − custo R$ 49.293 − corretagem R$ 10.973. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.