Simulador de viabilidade

Terreno em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 28.808,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.816

LanceR$ 28.808
ITBI (2%)R$ 576
Registro/cartório (1.5%)R$ 432

Desconto real vs mercado

77%

Custo R$ 29.816 vs mercado R$ 128.000

Cenário de revenda

R$ 90.504 de lucro

ROI de 304% sobre o investimento

Revenda R$ 128.000 − custo R$ 29.816 − corretagem R$ 7.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.