Simulador de viabilidade

Apartamento em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 32.819,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.968

R$ 674/m²

LanceR$ 32.819
ITBI (2%)R$ 656
Registro/cartório (1.5%)R$ 492

Desconto real vs mercado

81%

Custo R$ 33.968 vs mercado R$ 181.440

Cenário de revenda

R$ 136.586 de lucro

ROI de 402% sobre o investimento

Revenda R$ 181.440 − custo R$ 33.968 − corretagem R$ 10.886. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.