Simulador de viabilidade

Casa em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 25.063,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.82 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 25.941

R$ 482/m²

LanceR$ 25.064
ITBI (2%)R$ 501
Registro/cartório (1.5%)R$ 376

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 25.941 vs mercado R$ 193.752

Cenário de revenda

R$ 156.186 de lucro

ROI de 602% sobre o investimento

Revenda R$ 193.752 − custo R$ 25.941 − corretagem R$ 11.625. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.