Simulador de viabilidade

Casa em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 53.388,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.257

R$ 930/m²

LanceR$ 53.388
ITBI (2%)R$ 1.068
Registro/cartório (1.5%)R$ 801

Desconto real vs mercado

74%

Custo R$ 55.257 vs mercado R$ 213.840

Cenário de revenda

R$ 145.753 de lucro

ROI de 264% sobre o investimento

Revenda R$ 213.840 − custo R$ 55.257 − corretagem R$ 12.830. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.