Simulador de viabilidade

Casa em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 65.641,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.939

R$ 1.032/m²

LanceR$ 65.642
ITBI (2%)R$ 1.313
Registro/cartório (1.5%)R$ 985

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 67.939 vs mercado R$ 236.988

Cenário de revenda

R$ 154.830 de lucro

ROI de 228% sobre o investimento

Revenda R$ 236.988 − custo R$ 67.939 − corretagem R$ 14.219. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.