Simulador de viabilidade

Terreno em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 28.339,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.331

LanceR$ 28.339
ITBI (2%)R$ 567
Registro/cartório (1.5%)R$ 425

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 29.331 vs mercado R$ 77.000

Cenário de revenda

R$ 43.049 de lucro

ROI de 147% sobre o investimento

Revenda R$ 77.000 − custo R$ 29.331 − corretagem R$ 4.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.