Simulador de viabilidade

Comercial em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 32.840,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 24.35 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.990

R$ 1.396/m²

LanceR$ 32.841
ITBI (2%)R$ 657
Registro/cartório (1.5%)R$ 493

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 33.990 vs mercado R$ 87.660

Cenário de revenda

R$ 48.410 de lucro

ROI de 142% sobre o investimento

Revenda R$ 87.660 − custo R$ 33.990 − corretagem R$ 5.260. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.