Simulador de viabilidade

Casa em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 41.076,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.47 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.515

R$ 781/m²

LanceR$ 41.077
ITBI (2%)R$ 822
Registro/cartório (1.5%)R$ 616

Desconto real vs mercado

78%

Custo R$ 42.515 vs mercado R$ 196.092

Cenário de revenda

R$ 141.812 de lucro

ROI de 334% sobre o investimento

Revenda R$ 196.092 − custo R$ 42.515 − corretagem R$ 11.766. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.