Simulador de viabilidade

Comercial em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 25.974,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 24.35 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 26.884

R$ 1.104/m²

LanceR$ 25.975
ITBI (2%)R$ 519
Registro/cartório (1.5%)R$ 390

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 26.884 vs mercado R$ 87.660

Cenário de revenda

R$ 55.517 de lucro

ROI de 207% sobre o investimento

Revenda R$ 87.660 − custo R$ 26.884 − corretagem R$ 5.260. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.