Simulador de viabilidade

Casa em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 64.320,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.572

R$ 979/m²

LanceR$ 64.321
ITBI (2%)R$ 1.286
Registro/cartório (1.5%)R$ 965

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 66.572 vs mercado R$ 244.728

Cenário de revenda

R$ 163.472 de lucro

ROI de 246% sobre o investimento

Revenda R$ 244.728 − custo R$ 66.572 − corretagem R$ 14.684. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.