Simulador de viabilidade

Apartamento em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 82.090,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 73.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 84.964

R$ 1.159/m²

LanceR$ 82.091
ITBI (2%)R$ 1.642
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.231

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 84.964 vs mercado R$ 263.808

Cenário de revenda

R$ 163.015 de lucro

ROI de 192% sobre o investimento

Revenda R$ 263.808 − custo R$ 84.964 − corretagem R$ 15.828. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.