Simulador de viabilidade

Casa em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 57.692,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.712

R$ 1.175/m²

LanceR$ 57.693
ITBI (2%)R$ 1.154
Registro/cartório (1.5%)R$ 865

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 59.712 vs mercado R$ 182.880

Cenário de revenda

R$ 112.195 de lucro

ROI de 188% sobre o investimento

Revenda R$ 182.880 − custo R$ 59.712 − corretagem R$ 10.973. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.