Simulador de viabilidade

Casa em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 107.807,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 78.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 111.580

R$ 1.413/m²

LanceR$ 107.807
ITBI (2%)R$ 2.156
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.617

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 111.580 vs mercado R$ 284.364

Cenário de revenda

R$ 155.722 de lucro

ROI de 140% sobre o investimento

Revenda R$ 284.364 − custo R$ 111.580 − corretagem R$ 17.062. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.