Simulador de viabilidade

Casa em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 50.363,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.89 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.126

R$ 885/m²

LanceR$ 50.363
ITBI (2%)R$ 1.007
Registro/cartório (1.5%)R$ 755

Desconto real vs mercado

75%

Custo R$ 52.126 vs mercado R$ 212.004

Cenário de revenda

R$ 147.158 de lucro

ROI de 282% sobre o investimento

Revenda R$ 212.004 − custo R$ 52.126 − corretagem R$ 12.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.