Simulador de viabilidade
Apartamento em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 57.056,49
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 59.053
R$ 1.172/m²
- LanceR$ 57.056
- ITBI (2%)R$ 1.141
- Registro/cartório (1.5%)R$ 856
Desconto real vs mercado
67%
Custo R$ 59.053 vs mercado R$ 181.440
Cenário de revenda
R$ 111.500 de lucro
ROI de 189% sobre o investimento
Revenda R$ 181.440 − custo R$ 59.053 − corretagem R$ 10.886. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.