Simulador de viabilidade

Casa em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 89.770,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 92.913

R$ 1.665/m²

LanceR$ 89.771
ITBI (2%)R$ 1.795
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.347

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 92.913 vs mercado R$ 200.916

Cenário de revenda

R$ 95.948 de lucro

ROI de 103% sobre o investimento

Revenda R$ 200.916 − custo R$ 92.913 − corretagem R$ 12.055. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.