Simulador de viabilidade
Apartamento em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 57.681,58
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 59.700
R$ 1.223/m²
- LanceR$ 57.682
- ITBI (2%)R$ 1.154
- Registro/cartório (1.5%)R$ 865
Desconto real vs mercado
66%
Custo R$ 59.700 vs mercado R$ 175.680
Cenário de revenda
R$ 105.439 de lucro
ROI de 177% sobre o investimento
Revenda R$ 175.680 − custo R$ 59.700 − corretagem R$ 10.541. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.