Simulador de viabilidade

Terreno em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 734.917,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 0.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 760.639

R$ 76.063.942/m²

LanceR$ 734.917
ITBI (2%)R$ 14.698
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.024

Desconto real vs mercado

-2112787%

Custo R$ 760.639 vs mercado R$ 36

Cenário de revenda

-R$ 760.606 de lucro

ROI de -100% sobre o investimento

Revenda R$ 36 − custo R$ 760.639 − corretagem R$ 2. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.