Simulador de viabilidade

Casa em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 107.668,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 185.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 111.437

R$ 600/m²

LanceR$ 107.669
ITBI (2%)R$ 2.153
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.615

Desconto real vs mercado

83%

Custo R$ 111.437 vs mercado R$ 668.268

Cenário de revenda

R$ 516.735 de lucro

ROI de 464% sobre o investimento

Revenda R$ 668.268 − custo R$ 111.437 − corretagem R$ 40.096. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.