Simulador de viabilidade

Apartamento em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 66.495,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.822

R$ 1.219/m²

LanceR$ 66.495
ITBI (2%)R$ 1.330
Registro/cartório (1.5%)R$ 997

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 68.822 vs mercado R$ 203.184

Cenário de revenda

R$ 122.171 de lucro

ROI de 178% sobre o investimento

Revenda R$ 203.184 − custo R$ 68.822 − corretagem R$ 12.191. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.