Simulador de viabilidade

Casa em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 142.436,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 147.422

R$ 2.123/m²

LanceR$ 142.436
ITBI (2%)R$ 2.849
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.137

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 147.422 vs mercado R$ 249.984

Cenário de revenda

R$ 87.563 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 249.984 − custo R$ 147.422 − corretagem R$ 14.999. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.