Simulador de viabilidade

Casa em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 324.197,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 220.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 335.545

R$ 1.524/m²

LanceR$ 324.198
ITBI (2%)R$ 6.484
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.863

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 335.545 vs mercado R$ 792.792

Cenário de revenda

R$ 409.680 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 792.792 − custo R$ 335.545 − corretagem R$ 47.568. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.