Simulador de viabilidade

Casa em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 332.959,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 220.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 344.613

R$ 1.565/m²

LanceR$ 332.960
ITBI (2%)R$ 6.659
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.994

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 344.613 vs mercado R$ 792.792

Cenário de revenda

R$ 400.611 de lucro

ROI de 116% sobre o investimento

Revenda R$ 792.792 − custo R$ 344.613 − corretagem R$ 47.568. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.