Simulador de viabilidade

Casa em Itaguai/RJ · lance inicial R$ 17.889,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 18.516

R$ 371/m²

LanceR$ 17.890
ITBI (2%)R$ 358
Registro/cartório (1.5%)R$ 268

Desconto real vs mercado

83%

Custo R$ 18.516 vs mercado R$ 109.820

Cenário de revenda

R$ 84.715 de lucro

ROI de 458% sobre o investimento

Revenda R$ 109.820 − custo R$ 18.516 − corretagem R$ 6.589. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.