Simulador de viabilidade

Casa em Itaguai/RJ · lance inicial R$ 26.933,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 27.876

R$ 655/m²

LanceR$ 26.934
ITBI (2%)R$ 539
Registro/cartório (1.5%)R$ 404

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 27.876 vs mercado R$ 90.000

Cenário de revenda

R$ 56.724 de lucro

ROI de 203% sobre o investimento

Revenda R$ 90.000 − custo R$ 27.876 − corretagem R$ 5.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.