Simulador de viabilidade

Casa em Itaguai/RJ · lance inicial R$ 45.659,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.257

R$ 741/m²

LanceR$ 45.659
ITBI (2%)R$ 913
Registro/cartório (1.5%)R$ 685

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 47.257 vs mercado R$ 130.000

Cenário de revenda

R$ 74.943 de lucro

ROI de 159% sobre o investimento

Revenda R$ 130.000 − custo R$ 47.257 − corretagem R$ 7.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.