Simulador de viabilidade

Casa em Itaguai/RJ · lance inicial R$ 52.884,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 76.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.736

R$ 711/m²

LanceR$ 52.885
ITBI (2%)R$ 1.058
Registro/cartório (1.5%)R$ 793

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 54.736 vs mercado R$ 172.000

Cenário de revenda

R$ 106.944 de lucro

ROI de 195% sobre o investimento

Revenda R$ 172.000 − custo R$ 54.736 − corretagem R$ 10.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.