Simulador de viabilidade

Casa em Itaguai/RJ · lance inicial R$ 28.873,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.884

R$ 599/m²

LanceR$ 28.874
ITBI (2%)R$ 577
Registro/cartório (1.5%)R$ 433

Desconto real vs mercado

78%

Custo R$ 29.884 vs mercado R$ 136.000

Cenário de revenda

R$ 97.956 de lucro

ROI de 328% sobre o investimento

Revenda R$ 136.000 − custo R$ 29.884 − corretagem R$ 8.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.