Simulador de viabilidade

Casa em Itaguai/RJ · lance inicial R$ 46.496,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.124

R$ 1.131/m²

LanceR$ 46.497
ITBI (2%)R$ 930
Registro/cartório (1.5%)R$ 697

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 48.124 vs mercado R$ 112.574

Cenário de revenda

R$ 57.695 de lucro

ROI de 120% sobre o investimento

Revenda R$ 112.574 − custo R$ 48.124 − corretagem R$ 6.754. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.