Simulador de viabilidade

Casa em Itaguai/RJ · lance inicial R$ 44.691,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.255

R$ 726/m²

LanceR$ 44.691
ITBI (2%)R$ 894
Registro/cartório (1.5%)R$ 670

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 46.255 vs mercado R$ 104.000

Cenário de revenda

R$ 51.505 de lucro

ROI de 111% sobre o investimento

Revenda R$ 104.000 − custo R$ 46.255 − corretagem R$ 6.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.