Simulador de viabilidade

Casa em Itaguai/RJ · lance inicial R$ 57.985,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.015

R$ 1.172/m²

LanceR$ 57.985
ITBI (2%)R$ 1.160
Registro/cartório (1.5%)R$ 870

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 60.015 vs mercado R$ 128.388

Cenário de revenda

R$ 60.670 de lucro

ROI de 101% sobre o investimento

Revenda R$ 128.388 − custo R$ 60.015 − corretagem R$ 7.703. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.