Simulador de viabilidade

Casa em Itaguai/RJ · lance inicial R$ 47.525,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.189

R$ 986/m²

LanceR$ 47.525
ITBI (2%)R$ 951
Registro/cartório (1.5%)R$ 713

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 49.189 vs mercado R$ 108.296

Cenário de revenda

R$ 52.610 de lucro

ROI de 107% sobre o investimento

Revenda R$ 108.296 − custo R$ 49.189 − corretagem R$ 6.498. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.