Simulador de viabilidade
Apartamento em Itaguai/RJ · lance inicial R$ 63.487,45
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 65.710
R$ 1.392/m²
- LanceR$ 63.487
- ITBI (2%)R$ 1.270
- Registro/cartório (1.5%)R$ 952
Desconto real vs mercado
50%
Custo R$ 65.710 vs mercado R$ 131.311
Cenário de revenda
R$ 57.723 de lucro
ROI de 88% sobre o investimento
Revenda R$ 131.311 − custo R$ 65.710 − corretagem R$ 7.879. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.