Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 60.358,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 90.43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.471

R$ 691/m²

LanceR$ 60.358
ITBI (2%)R$ 1.207
Registro/cartório (1.5%)R$ 905

Desconto real vs mercado

74%

Custo R$ 62.471 vs mercado R$ 240.000

Cenário de revenda

R$ 163.129 de lucro

ROI de 261% sobre o investimento

Revenda R$ 240.000 − custo R$ 62.471 − corretagem R$ 14.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.