Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 67.064,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 90.43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.412

R$ 768/m²

LanceR$ 67.065
ITBI (2%)R$ 1.341
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.006

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 69.412 vs mercado R$ 240.000

Cenário de revenda

R$ 156.188 de lucro

ROI de 225% sobre o investimento

Revenda R$ 240.000 − custo R$ 69.412 − corretagem R$ 14.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.