Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 66.646,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.979

R$ 1.026/m²

LanceR$ 66.646
ITBI (2%)R$ 1.333
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.000

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 68.979 vs mercado R$ 185.000

Cenário de revenda

R$ 104.921 de lucro

ROI de 152% sobre o investimento

Revenda R$ 185.000 − custo R$ 68.979 − corretagem R$ 11.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.