Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 99.901,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 180.93 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 103.398

R$ 571/m²

LanceR$ 99.902
ITBI (2%)R$ 1.998
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.499

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 103.398 vs mercado R$ 390.000

Cenário de revenda

R$ 263.202 de lucro

ROI de 255% sobre o investimento

Revenda R$ 390.000 − custo R$ 103.398 − corretagem R$ 23.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.