Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 133.202,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 180.93 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 137.864

R$ 762/m²

LanceR$ 133.202
ITBI (2%)R$ 2.664
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.998

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 137.864 vs mercado R$ 363.583

Cenário de revenda

R$ 203.904 de lucro

ROI de 148% sobre o investimento

Revenda R$ 363.583 − custo R$ 137.864 − corretagem R$ 21.815. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.