Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 72.719,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.265

R$ 1.063/m²

LanceR$ 72.720
ITBI (2%)R$ 1.454
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.091

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 75.265 vs mercado R$ 194.233

Cenário de revenda

R$ 107.314 de lucro

ROI de 143% sobre o investimento

Revenda R$ 194.233 − custo R$ 75.265 − corretagem R$ 11.654. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.