Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 61.532,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.686

R$ 900/m²

LanceR$ 61.532
ITBI (2%)R$ 1.231
Registro/cartório (1.5%)R$ 923

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 63.686 vs mercado R$ 194.233

Cenário de revenda

R$ 118.893 de lucro

ROI de 187% sobre o investimento

Revenda R$ 194.233 − custo R$ 63.686 − corretagem R$ 11.654. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.