Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 59.916,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 73.93 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.013

R$ 839/m²

LanceR$ 59.916
ITBI (2%)R$ 1.198
Registro/cartório (1.5%)R$ 899

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 62.013 vs mercado R$ 156.000

Cenário de revenda

R$ 84.627 de lucro

ROI de 136% sobre o investimento

Revenda R$ 156.000 − custo R$ 62.013 − corretagem R$ 9.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.