Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 89.636,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 92.773

R$ 1.397/m²

LanceR$ 89.636
ITBI (2%)R$ 1.793
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.345

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 92.773 vs mercado R$ 175.000

Cenário de revenda

R$ 71.727 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 175.000 − custo R$ 92.773 − corretagem R$ 10.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.