Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 89.145,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 74.97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 92.266

R$ 1.231/m²

LanceR$ 89.146
ITBI (2%)R$ 1.783
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.337

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 92.266 vs mercado R$ 212.548

Cenário de revenda

R$ 107.529 de lucro

ROI de 117% sobre o investimento

Revenda R$ 212.548 − custo R$ 92.266 − corretagem R$ 12.753. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.