Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 72.787,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.335

R$ 1.453/m²

LanceR$ 72.787
ITBI (2%)R$ 1.456
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.092

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 75.335 vs mercado R$ 180.000

Cenário de revenda

R$ 93.865 de lucro

ROI de 125% sobre o investimento

Revenda R$ 180.000 − custo R$ 75.335 − corretagem R$ 10.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.