Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 61.493,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 76.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.646

R$ 835/m²

LanceR$ 61.494
ITBI (2%)R$ 1.230
Registro/cartório (1.5%)R$ 922

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 63.646 vs mercado R$ 183.000

Cenário de revenda

R$ 108.374 de lucro

ROI de 170% sobre o investimento

Revenda R$ 183.000 − custo R$ 63.646 − corretagem R$ 10.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.