Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 67.726,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 72.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.097

R$ 963/m²

LanceR$ 67.727
ITBI (2%)R$ 1.355
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.016

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 70.097 vs mercado R$ 153.174

Cenário de revenda

R$ 73.887 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 153.174 − custo R$ 70.097 − corretagem R$ 9.190. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.