Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 93.536,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 76.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 96.810

R$ 1.258/m²

LanceR$ 93.536
ITBI (2%)R$ 1.871
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.403

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 96.810 vs mercado R$ 202.989

Cenário de revenda

R$ 94.000 de lucro

ROI de 97% sobre o investimento

Revenda R$ 202.989 − custo R$ 96.810 − corretagem R$ 12.179. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.