Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 81.844,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 76.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 84.709

R$ 1.101/m²

LanceR$ 81.844
ITBI (2%)R$ 1.637
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.228

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 84.709 vs mercado R$ 202.989

Cenário de revenda

R$ 106.101 de lucro

ROI de 125% sobre o investimento

Revenda R$ 202.989 − custo R$ 84.709 − corretagem R$ 12.179. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.