Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 83.974,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 86.914

R$ 1.540/m²

LanceR$ 83.975
ITBI (2%)R$ 1.679
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.260

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 86.914 vs mercado R$ 178.000

Cenário de revenda

R$ 80.406 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 178.000 − custo R$ 86.914 − corretagem R$ 10.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.