Simulador de viabilidade

Apartamento em Mage/RJ · lance inicial R$ 39.447,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.828

R$ 1.042/m²

LanceR$ 39.448
ITBI (2%)R$ 789
Registro/cartório (1.5%)R$ 592

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 40.828 vs mercado R$ 84.000

Cenário de revenda

R$ 38.132 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 84.000 − custo R$ 40.828 − corretagem R$ 5.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.