Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 88.274,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 91.364

R$ 1.341/m²

LanceR$ 88.275
ITBI (2%)R$ 1.765
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.324

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 91.364 vs mercado R$ 177.000

Cenário de revenda

R$ 75.016 de lucro

ROI de 82% sobre o investimento

Revenda R$ 177.000 − custo R$ 91.364 − corretagem R$ 10.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.