Simulador de viabilidade

Casa em Mage/RJ · lance inicial R$ 154.614,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 169.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 160.026

R$ 946/m²

LanceR$ 154.614
ITBI (2%)R$ 3.092
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.319

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 160.026 vs mercado R$ 300.000

Cenário de revenda

R$ 121.974 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 300.000 − custo R$ 160.026 − corretagem R$ 18.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.